شروط رسوم الأراضي البيضاء ومراحل تحصيل الرسوم في الرياض وجدة والدمام

رسوم الأراضي البيضاء ، تم الإعلان من قبل وزارة الإسكان السعودية عن تحصيل الفاتورة الأولى الخاصة بـ برنامج رسوم الأراضي وذلك بمدينة الرياض العاصمة في الأربعاء الموافق 29أذار/مارس 2017، كمرحلة أولى لتطبيق البرنامج، والتي تختص بأراضي الرياض ، ثم فواتير جدة خلال أول أيام أبريل المقبل، على أن تبدأ بتحصيل فواتير أراضي المنطقة الشرقية في منتصف أبريل القادم.

ويستهدف برنامج رسوم الأراضي ، الأراضي التي لم يتم تطويرها داخل الحيز العمراني ومساحاتها تزيد عن عشرة آلاف متر مربع، وذلك بعد استكمال فرز وتقييم الأراضي المسجلة في الموقع الإلكتروني الخاص بتسجيل الأراضي.

قيمة فواتير رسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض

صرح محمد المديهيم المهندس المسئول عن برنامج رسوم الأراضي البيضاء في وقت سابق، أن الأولوية تقع في تحصيل رسوم الأراضي على مدينة الرياض، ثم سوف نتجه إلى مدينة جدة ثم تليها الدمام، وأن صاحب الأرض التي تندرج تحت القائمة سيكون ملزم بسداد ما قيمته 2.5 % من قيمة الأرض، أو يكون ملزمًا بتطوير الأرض قبل اثنا عشر شهرًا.

مراحل تحصيل رسوم الأراضي البيضاء

يطبق تحصيل رسوم الأراضي تبعًا لعدد من المراحل يمكن إجمالها فيما يلي:

• الأراضي التي لم يتم تطويرها التي تبلغ مساحة 10 آلاف متر مربع أو أكثر في مدن الرياض وجدة والدمام.
• الأراضي التي طورت ويمتلكها مالك واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع.
• الأراضي التي طورت ويمتلكها مالك واحد وتزيد عن خمسة آلاف متر مربع.
• الأراضي التي طورت ويمتلكها مالك واحد في مدينة واحدة وتزيد عن عشرة آلاف متر مربع.

شروط رسوم الأراضي البيضاء

وتخضع الأراضي المطبق عليها البرنامج لعدد من الشروط وهي:

• أن تكون الأرض خالية.
• أن تكون داخل الحيز العمراني.
• أن تكون قد خصصت للسكن أو للسكني التجاري على حسب المخطط المعتمد الذي أصدرته الجهة المختصة.
• أن تخضع لتطبيق الرسوم.

الأهداف وراء البرنامج

سعت وزارة الإسكان من خلال تطبيق برنامج رسوم الأراضي البيضاء، إلى دعم المعروض وتمكين الطلب، والتي يمكن من خلالها تحقيق أهداف “رؤية السعودية 2030″، وبرنامج “التحول الوطني 2020”، حيث يهدف البرنامج إلى:

• تحفيز المعروض العقاري.
• توفير شقق سكنية بسعر مناسب.
• تحسين القطاع العقاري

تحصيل رسوم الأراضي البيضاء من خلال موقع وزارة الإسكان

وقد أعلنت وزارة الإسكان، وفق موقعها الإلكتروني، تحصيل رسوم الأراضي البيضاء ، من خلال خدمة “سداد”، أو عبر خدمات “الأون لاين” التابعة للمصارف.

وفي سبيل ذلك أزادت الوزارة ثماني خدمات إلكترونية، لكي تسهل إجراءات تسجيل الأراضي دون الحاجة إلى التعامل مع الجهات المختصة وهي:

• طلبات تسجيل الأرض
• خدمة طلباتي.
• التقارير.
• النتائج.
• التقييم.
• خدمة الاعتراض.
• الفواتير.
• الإشعارات.

عقوبة المتخلفين عن التسجيل في برنامج رسوم الأراضي البيضاء

من المتوقع أن تفرض غرامة على المتأخرين في تسجيل أراضيهم عبر الموقع الإلكتروني للوزارة، وفي تصريح للمهندس المسئول أعلن أن هذه الغرامات قد تصل إلى 2.5 % من قيمة الأرض، ليصبح المبلغ المدفوع الإجمالي لمالك الأرض 5% من قيمة أرضه، وذلك بعد قيام الوزارة بمرحلة الفرز والتقييم.

تحديث : بلغ عدد الأراضي الخاضعة لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء بالرياض عدد 245 أرضًا، فيما يشكل مساحة إجمالية تتخطى 100 مليون متر مربع، إلا أن هذا الرقم ليس هو الرقم المعتمد الأخير، نظرًا لكونه من الممكن أن يزيد أو ينقص، تبعًا لاحتمالين

أولًا : بعد الستين يومًا المحددة للاعتراض على القرار.

ثانيًا : فور القيام بتطوير الأراضي في مدة لا تزيد عن 12 شهرًا.